Soy arrendador de un local comercial. He firmado con el inquilino un documento de resolución de contrato mediante el cual él entrega las llaves y el local, y yo recupero la posesión del mismo. En dicho documento no se ha hecho referencia a las cuestiones de tipo económico, por lo que entiendo que puedo reclamarle los 5000 euros que me adeuda. He pensado instar un procedimiento monitorio para reclamar dicha cantidad, porque pienso que si no paga ni alega nada sobre la petición inicial, puedo cobrar más rápidamente mi crédito que mediante un juicio verbal. Ahora bien, si hace alegaciones, el juez citaría a las partes a juicio verbal. Mi pregunta es si en dicho juicio verbal puedo, además, pedir una indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento de contrato, ya que se ha marchado del local antes de que finalice el plazo pactado en contrato. Habíamos firmado cuatro años y el inquilino estuvo de alquiler 27 meses

Respuesta jurídicaRespuesta de AsesorJuridico.INFO

En relación a su pregunta debo decirle que la petición inicial de juicio monitorio no puede ser modificada en el procedimiento verbal por lo que dicha opción no puede realizarla. Mi consejo es que intente que el inquilino le reconozca la deuda en un documento firmado como el documento de resolución del contrato de arrendamiento.